ТВОЁ ЖИЛЬЕ
Защита жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляется в двух направлениях:
1.Реализация права пользования (проживания) ранее занимаемыми жилыми помещениями;
2.Внеочередное предоставление жилого помещения по договорам социального найма.
Механизм реализации жилищных прав представлен в:
- Федеральном законе от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" (Статья 8 «Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также дети, находящиеся под опекой (попечительством), имевшие закрепленное жилое помещение, сохраняют на него право на весь период пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания населения, а также в учреждениях всех видов профессионального образования независимо от форм собственности, на период службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, на период нахождения в учреждениях, исполняющих наказание в виде лишения свободы»);
Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также дети, находящиеся под опекой (попечительством), имевшие жилое помещение на праве собственности, сохраняют на него право на весь период пребывания в образовательном учреждении;
не имеющие жилого помещения после окончания пребывания в образовательном учреждении обеспечиваются по месту жительства вне очереди жилой площадью не ниже установленных социальных норм.
Жилые помещения лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставляются по договорам социального найма, а не в собственность.
По договору социального найма- наймодатель, которым выступает государство или муниципальное образование, предоставляет для постоянного проживания нанимателю жилое помещение из фонда социального использования (часть государственного и муниципального жилищного фонда) в пределах установленной нормы жилой площади. Норма предоставления общей площади жилого помещения составляет не менее 33 квадратных метра для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Договор социального найма жилого помещения заключается на 5 лет с гражданами, достигшими совершеннолетия (18 лет).Граждане, получившие право проживать в таких жилых помещениях, должны использовать жилье по назначению: оплачивать коммунальные услуги, выполнять все пункты договора социального найма. В случае недобросовестного отношения к использованию жилья, может последовать расторжение договора найма и выселение жильцов из помещения. Расторжение договора может произойти если:
- жилое помещение используется не по назначению;
- не вносится плата по договору в течение шести месяцев подряд и более;
- нарушаются правила проживания (Жилищный кодекс РФ, глава 8).
Если у Тебя возникли трудности при постановке на регистрационный учет на получение жилья, ты можешь обратиться за помощью к специалисту службы сопровождения.
Для постановки на регистрационный учет на получение жилья
при себе необходимо иметь следующие документы:
1.паспорт;
2.свидетельство о рождении;
3.справки выданные органами БТИ, Управлением Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии зарегистрированного права собственности на объекты недвижимости;
4.документы, подтверждающие твой статус лица из числа детей, оставшихся без попечения родителей;
5.документы об окончании учреждения профессионального образования;
6.документы, подтверждающие твое пребывание в интернатном учреждении или установлении опеки (попечительства).
Существенные изменения в обеспечение жильем лиц из числа детей, оставшихся без попечения родителей внесет Федеральный Закон от 29.02.2012г. №15-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», вступивший в силу с 01.01.2013г. Названный закон имеет значение для лиц, имеющих закрепленные жилые помещения, устанавливая четкие основания невозможности возвращения в занимаемое ранее жилое помещение. К числу таких оснований относятся:
Проживание в таких жилых помещениях лиц: лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения ст.72 Жилищного кодекса Российской Федерации); страдающих тяжелой формой хронических заболеваний при которой совместное проживание с ними в одном жилом помещении невозможно.
Жилые помещения непригодны для постоянного проживания или не отвечают установленным для жилых помещений санитарным и техническим правилам и нормам.
Общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одно лицо, проживающее в данном жилом помещении, менее учетной нормы площади жилого помещения, в том числе если такое уменьшение произойдет в результате вселения в данное жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Наличие хотя бы одного из этих оснований является законным основанием для обращения в суд, с иском о предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения.
Договор найма жилого помещения заключается на 5 лет и может быть продлен на аналогичный период. По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения, с нанимателем заключается договор социального найма в отношении данного жилого помещения.
Не затягивай!
Чем Ты старше, тем меньше шансов получить квартиру.
